📰
2025年，北京商圈运营迎来政策法规密集调整期。对从事商业招商与商业运营的企业而言，合规红线已从消防、广告延伸至数据安全与业态准入。聚仁道合结合一线实操，梳理三...
阅读更多 →当下商业地产存量高企，单靠一个创意或一笔资金就撑起项目的时代已经过去。聚仁道合（北京）商业发展有限公司在近年的实践中发现，真正跑通的项目往往不是招商能力最强的那...
阅读更多 →2024年以来，北京、上海等地陆续出台商圈分级分类管理细则，对商业招商环节的业态准入、租赁备案提出更明确要求。不少运营方发现，过去依赖经验判断的招商策略，如今需...
阅读更多 →2024年以来，北京、上海等地陆续出台商业网点规划与商圈分级管理细则，对商业招商的合规门槛提出了更明确的要求。不少开发企业在项目筹备期就因业态配比不符、产权分割...
阅读更多 →2025年商务部等五部门联合发布的《商业地产招商运营合规指引》释放出明确信号：招商环节的资质审查、租金定价备案、商户退出机制被纳入常态化监管。对于深耕商业招商与...
阅读更多 →2024年以来，全域商业招商的底层逻辑正在发生结构性变化。传统"扫楼式"招商的转化率已降至不足8%，而基于数据中台驱动的精准招商模型可将有效线索转化率提升至23...
阅读更多 →2025年一季度，北京、上海、成都等地陆续发布新版商圈分级分类管理细则，对商业招商的合规审查从"事后备案"转向"事前评估"。不少操盘手发现，过去惯用的"先招商后...
阅读更多 →产业孵化项目的落地，向来是商业地产与区域经济升级中最难啃的骨头。很多园区前期招商火热，后期运营却陷入“企业入驻即失联”的尴尬——这背后往往不是资源错配，而是商业...
阅读更多 →2025年商业招商政策风向与企业合规调整要点 进入2025年，国内商业地产与产业园区赛道正经历一场“从增量到存量、从粗放到精细”的深层洗牌。各地政府在商业招商...
阅读更多 →当增量开发的黄金时代渐行渐远，中国商业地产正集体穿越一个名为“存量”的漫长隧道。空置率攀升、租金承压、客流分化——这些不再是某个项目的局部阵痛，而是整个行业必须...
阅读更多 →过去两年走访过不少三四线城市的存量商业体，一个反复出现的现象是：项目方手握优质物业，却找不到匹配的产业内容；品牌方手握成熟模式，却难以在陌生市场低成本落地。这种...
阅读更多 →2025年的商圈运营，早已不是“房东收租”的粗放逻辑。当客流增长见顶、消费者耐心趋零，数字化正从锦上添花的工具，变成决定商业项目生死的基建。聚仁道合（北京）商业...
阅读更多 →